晨语书院

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第141章贷款回家（第1页）

淅淅沥沥的小雨，冲淡了城市的燥热。

沈瑜坐在咖啡馆的窗边，看着窗外的街景。

窗外，偶尔行人匆匆走过百年的老街，高大的梧桐树，湿润的马牙石道路，每一处细节，都都无声的展露这座城市的风格---中西合璧。

他喜欢这样的街景，甚至畅想着，如果在这样的老街上，有一栋街边的独栋小楼，用来生活、娱乐、工作，那一定是很惬意的事情。但是他知道，这是不可能的，起码现在不可能。

他扭头看向旁边，晨晨正在品尝咖啡，张小琴在翻阅资料。

今天，张小琴开车，带着他们看了几套房子。就在这条街道不远处，新开盘的房子，已经到了五万多一平米。类似有历史的老建筑，产权很复杂，价格更贵。

总而言之，这时候的魔都房价，已经不低。

张小琴发现沈瑜已经从刚才沉思的状态中脱离出来，于是说道“沈总，从现在的市场来看，我不建议您买太老的房子。一个是产权问题，第二个未来的收益不明确。也不建议买房价太高的房子，因为这些房子未来变现太慢，或许在未来很长的一段时间，这类房子可能会升职，但是变现慢，就是一个巨大的问题。

所以，我建议您可以考虑这几个新开的楼盘，并且重点注意未来发展趋势明显的区块。从投资的角度看，上涨的空间更大。”

沈瑜看着她说的几个新楼盘，从3万一平米，到15万一平米不等。

沈瑜端起咖啡，喝了一口然后说“周边的区域就不考虑了，看旭辉、黄圃这样的中心区域。”

张小琴快速翻找资料，快速找到了对应楼盘“如果您关注传统的中心，这几套可以注意，普东的也有几套是不错的。”

沈瑜看看窗外雨停了，于是说道“就按你说的，先看这几套。”

张小琴说“我这就给你联系。”

吃过午饭，继续奔走看房。

车子经过江岸大道，三人特意下车步行，看了一会儿江边的风光。

沈瑜看到对岸有四栋金色高层住宅，十分显眼，就向张小琴询问“那四栋高楼是什么楼盘？”

张小琴好像听到了笑话“那就是九品。”

沈瑜恍然，自己看过的在网络小说中，这个楼盘的豪宅出镜率极高。

张小琴说“这家的住宅太贵了。”

沈瑜说道“我是买不起这样的豪宅，更交不起这样的税。”他用手指了指头部。”

张小琴点头“嗯嗯，开盘到现在，只卖出去三套。”

之后的时间，张小琴带着沈瑜和陈晨看了几个新楼盘以及几套二手房。

最终，沈瑜定下了一套120平米二手房，是有电梯的小高层。这是留给自己住的，是以后来魔都落脚的地方。这套房子的位置，距离博物馆与普江都不远，可以步行到达。

除此之外，在旭辉区定了一套110平米的新房，在黄圃与普东定了两套小商铺。这几套房子的价格在28万一平米至22万一平米之间。

他在张小琴的建议下，用320多万分做两套房子与两套商铺的首付，其余的钱，向银行贷款。

沈瑜看着张小琴计算出的贷款数额与还款金额，默默计算，尽管自己在魔都的银行卡里还有150万，另一张卡里还有1000万，但仍旧觉得这个数额有点儿头沉。

他对张小琴说道“小琴，960万贷款，借了这么多钱，银行就不担心，我还不上吗？”

张小琴说“不用担心，我计算了出租的价格，即使您留下一套房子作为自己住的地方。一套房子和两套商铺租出去，一年的租金基本能够和您的还款数额相抵，即使中间略有变化，可能每年需要您自己补上几万元的还款。您在魔都的银行卡里还留了一些钱，这张卡以后用来还贷与收租金。”

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